Red Rock vise un casino plus grand et davantage de places de stationnement dans le cadre de l'expansion de Durango
Suivant une rapide mise en service par Durango Casino & Résort à Southwest Las Vegas, le distributeur Red Rock Resorts prévoit déjà d'étendre le site, qui a ouvert dernièrement en décembre.
Dans la semaine prochaine, la Commission de zonage du comté de Clark examinera une demande de Red Rock visant à légèrement ajuster les plans de la deuxième phase de Durango, qui ont été approuvés en octobre 2021. Les ajouts prévus à Durango comprennent plus de chambres d'hôtel et d'espace de jeu. Une deuxième tour de l'hôtel pourrait en faire un lieu de 578 chambres.
Les plans d'extension de Durango incluent également plus d'espace pour les réceptions et une piste de bowling et un cinéma — les deux derniers étant des caractéristiques de nombreux sites de jeu gérés par Red Rock à travers la vallée de Las Vegas.
Le stationnement, toujours en manque à Las Vegas aux jeux de hasard, figure également parmi les priorités de Durango. Red Rock demande la permission à la Commission de zonage de permettre l'ajout de 6 000 places supplémentaires sur deux nouvelles garages et de nouvelles espaces extérieurs. Le nouveau casino devrait abutter l'une des nouvelles garages au nord-ouest et comprendra des espaces de restauration ainsi qu'un patio extérieur. Aucun rendu des plans d'extension n'a été publié jusqu'à présent.
L'extension de Durango pourrait apporter des dividends
L'une des raisons pour lesquelles Red Rock a ouvert Durango était qu'elle considérait Southwest Las Vegas comme relativement sous-approvisionné en termes d'options de casino crédibles.
Bien que certains indices aient montré que le site ait attiré des affaires à d'autres propriétés Red Rock, l'exploitant croit que cette situation s'amorcera progressivement et que les données confirment la pertinence d'ouvrir un resort casino dans cette zone de Las Vegas. Par exemple, la population de Southwest Las Vegas croît beaucoup plus vite que celle de la ville à grande vitesse et les dernières données indiquent que Southwest a dépassé Henderson en tant que partie la plus aisée de Las Vegas.
Le Durango de 750 millions de dollars est déjà équipé de 73 000 pieds carrés d'espace de jeu, d'un stand de paris, 2 000 machines à sous et 40 tables de jeu. Suivant la première pleine période d'exploitation de Durango, Red Rock a déclaré aux analystistes et aux actionnaires que le site est sur la voie de réunir ses objectifs de marge et de rendement sur investissement plus tôt prévus.
En plus de son nommé venue à Summerlin et du Green Valley Ranch à Henderson, Red Rock exploite plusieurs propriétés de jeu sous la marque Station dans toute la région de Las Vegas. La société exploite également dix casinos Wildfire, y compris sept à Henderson, d'après son site web.
Des facteurs macroéconomiques peuvent affecter Durango et ses concurrents
L'an dernier, les casinos du Nevada ont réalisé un total de recettes de jeu brut (RJB) de 1,32 milliards de dollars — le meilleur montant enregistré à l'état du Nevada dans un mois en mai. Ces données sont indéniablement optimistes, mais certains facteurs économiques macroéconomiques peuvent affecter les casinos locaux comme Durango.
Par exemple, un rapport récent de l'Association nationale des courtiers immobiliers (NAR) et Redfin indique que la moyenne des ménages lasvegasiens nécessite plus de 61 000 dollars pour pouvoir payer les loyers moyens dans la Vallée, mais le revenu médian dans la région est de 56 066 dollars par an.
Dire autrement, moins de la moitié des locataires de Las Vegas vivent dans une propriété qu'ils peuvent payer. Cela pourrait impliquer que le déficit entre les obligations de loyers et l'income puisse peser sur les dépenses discretionnaires des locaux, y compris les montants qu'ils choisissent de dépenser ou non à la casse.
Le bowling alley et le cinéma, des caractéristiques typiques dans les sites de jeu gérés par Red Rock, font partie des plans d'extension de Durango. En raison de la demande croissante, Red Rock demande la permission d'ajouter des espaces de stationnement supplémentaires pour accueillir les visiteurs, avec des plans pour deux nouvelles garages et de nouveaux espaces extérieurs.
